Brookdale meldt resultaten over derde kwartaal 2026

Wat er gebeurde

Brookdale Senior Living (BKD) maakte de cijfers bekend voor het kwartaal dat eindigde op 30 september 2026. Volgens de CEO boekte het bedrijf vooruitgang op belangrijke doelen en zag het verbeteringen in occupancy, tarieven, nettoverlies en Adjusted EBITDA. Het bedrijf realiseerde de geplande Adjusted EBITDA, maar miste zijn RevPAR-doel door langzamere occupancygroei, vooral aan het einde van het kwartaal.

Het bedrijf heeft zijn 2026-guidance aangepast. Verwachte Adjusted EBITDA ligt nu tussen $495,0 miljoen en $502,0 miljoen. Verwachte RevPAR-groei is bijgesteld naar 7,4% tot 7,9%. De revisie is deels gebaseerd op carryover van derdekwartaal-occupancy, extra marketinginvesteringen en de verwachte inkomsten- en kosteneffecten van een brand in de 97-unit community in Clinton, Mississippi.

Brookdale kondigde meerdere transacties aan. In oktober 2026 sloot het een definitieve overeenkomst om 30 geleasete communities (1.152 units) te kopen voor $290,0 miljoen. Dit moet de jaarlijkse cash-huur in 2027 verlagen met ongeveer $17,8 miljoen. De transactie zou in het vierde kwartaal 2026 sluiten, gefinancierd met kasmiddelen en non-recourse hypotheekleningen. Als die aankoop doorgaat, wordt een aparte lease van 39 communities verlengd tot juni 2036 en wordt de fair market value aankoopoptie eerder uitoefenbaar, met een floor van 6,5% yield op lopende huur.

Eerder, in juli 2026, sloot Brookdale een overeenkomst om 17 communities te kopen voor $157,4 miljoen plus $2,6 miljoen transactiekosten. Die overname werd in september 2026 afgerond en gefinancierd met non-recourse hypotheekfinancieringen en kasmiddelen.

Sinds 1 juli 2026 verkocht het bedrijf 11 eigen communities (856 units) en ontving $31,2 miljoen netto. In 2026 tot dusver zijn ook 24 owned communities (1.964 units) verkocht voor $178,6 miljoen netto. Brookdale plant nog de verkoop van vijf extra owned communities (270 units) in 2026, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuringen.

Op het gebied van financiering kreeg Brookdale in september 2026 $108,0 miljoen aan leningen die gedekt zijn door first priority hypotheken op 17 communities. Die lening heeft een variabele rente gebaseerd op SOFR plus een marge van 215 basispunten en een initiële looptijd van vijf jaar met twee eenjarige verlengopties. In juli 2026 verkreeg het bedrijf ook $248,9 miljoen aan non-recourse first mortgage leningen op 45 communities tegen een vaste rente van 6,16% en met looptijd tot 2031. Met die transactie werd $244,1 miljoen aan schuld die in 2027 verviel afgelost, waardoor er geen resterende hypotheekvervallingen zijn tot 2028.

Per 30 september 2026 was $23,3 miljoen van de 2,00% convertible senior notes due 2026 uitstaand. In oktober 2026 betaalde Brookdale $23,3 miljoen cash en leverde 0,9 miljoen aandelen om die notes te voldoen. Tegelijk werd de bijbehorende capped call regeling afgewikkeld, waarbij het bedrijf $45,9 miljoen cash en 0,4 miljoen aandelen ontving, die als treasury shares worden gehouden.

De totale liquiditeit bedroeg $523,6 miljoen per 30 september 2026. Dat omvatte $323,4 miljoen in vrij beschikbare kasmiddelen en kasequivalenten (exclusief $73,2 miljoen gereserveerde cash), $24,7 miljoen aan verhandelbare effecten en $175,6 miljoen beschikbaarheid op de kredietfaciliteit. De totale liquiditeit daalde met $42,3 miljoen ten opzichte van 30 juni 2026.

Brookdale meldt dat het aanvullende informatie, een bijgewerkte investor presentation en deze release op zijn website zal plaatsen. Het management houdt een conference call over de kwartaalcijfers op 6 november 2026 om 8:30 AM ET. Per 30 september 2026 exploiteert Brookdale 529 communities in 41 staten en kan het ongeveer 45.000 bewoners bedienen.

Waarom dit telt

De aangepaste guidance en de transacties laten zien dat Brookdale actief zijn portefeuille en financiering herstructureert om kasstromen en verhuurkosten te verbeteren. Dat maakt de korte termijn prestaties en het herstel van occupancy belangrijk voor het behalen van de nieuwe doelstellingen.