Cushman & Wakefield en Greystone sluiten verkoop en $39,2 mln Fannie Mae-financiering voor complex in Texas
Cushman & Wakefield en Greystone regelden de verkoop en een $39.237.000 Fannie Mae-financiering voor Evolv, een 334-unit huurcomplex in Mansfield, Texas, in de regio Dallas-Fort Worth.
Wat er gebeurde
Cushman & Wakefield bracht het complex Evolv in de markt en vertegenwoordigde de verkoper. Greystone verstrekte de acquisitiefinanciering namens Greybrook Realty Partners.
De financiering bedraagt $39.237.000 en is een vaste rente Fannie Mae-lening met een looptijd van vijf jaar. De eerste drie jaar zijn er alleen rentebetalingen, daarna geldt een afschrijving over 35 jaar.
Evolv heeft 334 eenheden en ligt op ongeveer 18,6 acres aan 370 North State Highway 360 in Mansfield. Het complex is gebouwd in 2012 en biedt eenheden van één, twee en drie slaapkamers met onder meer roestvrijstalen apparatuur, granieten aanrechtbladen, houtlookvloeren, inloopkasten en privépatio's of -balkons.
De gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder meer een resort-achtig zwembad, een 24-uurs fitnesscentrum, een clubhouse, een buitenkeuken, een speeltuin, een hondenspeelveld en garageparkeren.
De aankoop voegt Evolv toe als het derde bezit in Greybrooks U.S. Multifamily Income & Growth Fund. Eerder behoren twee panden in de Atlanta-regio al tot dat fonds.
Bij de transactie waren meerdere teams betrokken. Greystone noemde Richard Kourbage, Garvin Lee en Gillian McIlroy. Cushman & Wakefield noemde Grant Raymond en Asher Hall in de verkooprol en Chase Johnson en Caleb Riebe bij de schuldverlening.
Waarom dit telt
De deal laat zien dat investeerders in multifamily in grote Amerikaanse regio's toegang krijgen tot langdurige agency-financiering, wat opname in een gespecialiseerd fonds ondersteunt.
Waar je op kunt letten
- De vijfjarige vaste rente en de interest-only periode die de kasstroom in de eerste jaren beïnvloeden.
- Hoe Evolv bijdraagt aan de prestaties van Greybrooks U.S. Multifamily Income & Growth Fund.
- Eventuele vervolgtransacties of financieringen die Greybrook of Greystone in dezelfde regio doen.