Huizenverkopen dalen naar 16-jarig dieptepunt, druk op Home Depot en Lowe's

Wat er gebeurde

In oktober daalden de verkopen van bestaande huizen in de VS naar een seizoensgebonden jaarlijks tempo van 3,75 miljoen woningen. Dat is 8,8% minder dan een jaar eerder en het laagste niveau sinds augustus 2010.

De gemiddelde 30‑jarige hypotheekrente staat op 7,11%. Hogere rentes maken maandlasten duurder en dempen de vraag naar huizen. Minder transacties betekenen ook minder grote renovatieprojecten, waar Home Depot en Lowe's van afhankelijk zijn.

Tijdens het tweede kwartaal steeg de vergelijkbare omzet van Home Depot (HD) met 1,7%. Lowe's (LOW) noteerde een zeer beperkte stijging van 0,2%. De aandelenkoersen van beide bedrijven liggen ongeveer 20% onder hun recordniveaus.

Samen realiseerden de twee bedrijven in het afgelopen fiscale kwartaal 74 miljard dollar aan omzet. De bedrijven publiceren hun derdekwartaalcijfers op 17 november (Home Depot) en 18 november (Lowe's). Home Depot verwacht dat de vergelijkbare omzet voor het hele jaar rond 1% groeit op het middenpunt. Lowe's rekent op een vlakke ontwikkeling.

Analisten en de directies wijzen op aanhoudende druk door inflatie en hogere rentes. De 10‑jaars Treasury‑rendement is het afgelopen jaar met 18% gestegen tot 4,86%, wat bijdraagt aan hogere hypotheekrentes. Home Depot's CFO zei dat onzekerheid bij consumenten en betaalbaarheid de vraag naar grote renovaties onder druk zetten. Lowe's CFO meldde dat het bedrijf blijft managen in een uitdagend huisverbeteringsklimaat met zwakke doe‑het‑zelfvraag.

Beleggers moeten geduld hebben. De ketens profiteerden na de covidperiode van hoge vraag, lage rentes en stimuleringsmaatregelen, maar dat herstel is vertraagd. Beide bedrijven keren dividenden uit met een rendement boven 2%.

Waarom dit telt

Voor beleggers in HD en LOW betekent dit dat de omzetgroei onder druk blijft zolang huizenverkopen en hypotheekrentes ongunstig blijven. De komende kwartaalcijfers en uitspraken van de directies geven meer duidelijkheid over vraag en transactiepatronen.