Hypotheekaanvragen dalen 1,2% terwijl aandeel ARM stijgt naar 11,4%

Wat er gebeurde

De Mortgage Bankers Association (MBA) meldde dat het totale aantal hypotheekaanvragen 1,2% lager was dan een week eerder. Zonder seizoenscorrectie daalde de index 2% ten opzichte van de voorgaande week.

De refinance-index nam 0,1% toe, maar lag 60% lager dan in dezelfde week een jaar eerder. De seasonally adjusted purchase-index daalde 2% en de onbewerkte purchase-index daalde 4% ten opzichte van de week daarvoor. De purchase-index stond 19% lager dan een jaar eerder.

De gemiddelde rente voor 30-jarige hypotheekleningen met een conform leningbedrag daalde naar 7,3%. Rente voor 30-jarige jumbo-hypotheken daalde naar 7,2%. De rente voor 30-jarige FHA-hypotheken daalde naar 7,02%. De rente voor 15-jarige vaste hypotheken steeg naar 6,76%. De gemiddelde rente voor 5/1 ARMs daalde naar 6,29%.

De refinance-aandeel in alle aanvragen steeg naar 39,8% van het totaal, van 38,9% de week ervoor. Het aandeel van adjustable-rate mortgages (ARM) steeg naar 11,4%, het hoogste niveau sinds september 2025, aldus de MBA.

Per product veranderden de marktaandelen licht. FHA daalde naar 16% van het totaal, van 16,6% eerder. VA steeg naar 11,2% van 11%. USDA steeg naar 0,6% van 0,5%.

Xactus rapporteerde dat hun Mortgage Intent Index daalde naar 96,5. Xactus zei dat de index ongeveer 24% onder het niveau van dezelfde week vorig jaar staat. Ook noemden zij dat het naderende vakantieseizoen extra druk op de hypotheekintentie kan zetten, ondanks dat lagere rentes voor stabilisatie kunnen zorgen.

Waarom dit telt

Voor beleggers in hypotheekgerelateerde markten geeft dit aan dat de vraag naar hypotheken laag blijft en dat meer leners kiezen voor ARMs om de aanvangsbetalingen te verlagen. Lagere rentes geven enige verlichting, maar de activiteit blijft verzwakt.