Hypotheekaanvragen stijgen 6,2% nu rente daalt naar 7,21%

Wat er gebeurde

De Mortgage Bankers Association (MBA) meldde dat hypotheekaanvragen op weekbasis met 6,2% toenamen. Ongecorrigeerd was de stijging 4% ten opzichte van de voorgaande week.

De refinance‑index nam met 5% toe, maar bleef 57% lager dan een jaar eerder. De seasonally adjusted purchase‑index steeg met 8% ten opzichte van de week ervoor. De ongecorrigeerde purchase‑index was 4% hoger en 18% lager dan een jaar eerder.

De gemiddelde rente voor 30‑jarige vaste hypotheken met conforming balances daalde naar 7,21% van 7,30%. De rente voor 30‑jarige jumbo‑leningen steeg licht naar 7,21% van 7,20%. De gemiddelde FHA‑rente zakte naar 6,98% en de 15‑jarige vaste rente daalde naar 6,64%. De rente voor 5/1 ARMs daalde naar 6,28%.

MBA’s vice president en deputy chief economist Joel Kan zei dat de rente voor de vierde week op rij daalde en dat de lagere FHA‑rente onder de 7% aantrekkelijk was voor starters. Hij wees erop dat de dalende rentes de aanvraagactiviteit stimuleerden, maar dat zowel aankoop- als herfinancieringsaanvragen fors lager blijven dan een jaar geleden.

De refinance‑aandeel van alle aanvragen bleef gelijk op 39,8%. Het aandeel van ARMs daalde naar 10,9%. Het aandeel van FHA‑aanvragen daalde naar 15,5%, het aandeel VA‑aanvragen steeg naar 12,4% en het USDA‑aandeel daalde naar 0,5%.

Xactus meldde dat hun Mortgage Intent Index week op week licht toenam naar 98,6. Xactus’ chief strategy officer Thomas Lloyd zei dat de stijging vooral kwam door de rentedaling, maar dat de index ongeveer 27% lager ligt dan een jaar geleden en dat de maandelijkse October‑reading de laagste sinds het begin van de index was.

Waarom dit telt

Lage rentes geven tijdelijk meer aanvraagactiviteit, maar de vraag blijft duidelijk lager dan een jaar geleden. Voor beleggers in hypotheekgerelateerde sectoren betekent dit dat iets meer activiteit zichtbaar is, maar het herstel is nog fragiel.