Kiezers in Florida kiezen belastingkorting boven lokale diensten

Wat er gebeurde

Kiezers in Florida stemden voor amendement 3, dat de homestead exemption voor hoofdverblijven verhoogt. Het amendement haalde de vereiste 60% en staat bij de onofficiële uitslagen op 62% van de stemmen.

De bestaande vrijstelling van $50.000 wordt gefaseerd verhoogd naar $150.000 in 2027 en $250.000 in 2028. Alleen eigen woningen komen in aanmerking. Wie na 31 december 2026 verhuist, behoudt vier jaar lang de huidige $50.000 vrijstelling voordat hij in aanmerking komt voor de verhoging. De heffing voor schoolbesturen is uitgesloten van de wijziging.

Het amendement verlaagt ook de jaarlijkse assessment cap voor niet-homestead commercieel vastgoed van 10% naar 5%. Die maatregel gaat in op 1 januari 2027. Huurders, die ongeveer een derde van de woningen bezetten, krijgen geen verlichting.

Het plan kwam op de stembiljetten na een speciale zittingsronde die gouverneur Ron DeSantis bijeenriep. De wetgever keurde het amendement goed met aanpassingen die de schoolfinanciering beschermen. De gouverneur wilde oorspronkelijk een bredere vrijstelling.

Tegenstanders, waaronder de Florida Sheriffs Association, diverse politiebonden, brandweerorganisaties, de Florida League of Cities en de Florida Association of Counties, waarschuwden voor risico's voor lokale diensten. De wetgevende research office schat dat lokale overheden bijna $5,0 miljard zullen mislopen in 2027-28. De Florida Policy Institute startte de campagne Floridians for Shared Prosperity tegen het amendement. Voorstanders waren onder meer de Florida Republican Party en Florida Realtors.

Waarom dit telt

Voor beleggers in de vastgoed- en gemeentelijke markt kan dit leiden tot lagere lokale inkomsten en herprioritering van projecten en diensten. Lokale overheden krijgen minder belastingopbrengst en kunnen daardoor andere financieringskeuzes moeten maken.