Net Lease Office Properties keert extra dividend uit en zet liquidatie voort
Net Lease Office Properties zet de liquidatie van kantoorvastgoed voort en keert in totaal $24,19 per aandeel uit, inclusief een speciale dividendbetaling van $1,50. Een analyse op Seeking Alpha schat de reële waarde op $13,50 per aandeel, tegenover een handelskoers van $9,50 sinds de publicatie van de cijfers.
Wat er gebeurde
Net Lease Office Properties (NLOP) gaat door met het afbouwen van zijn kantoorportefeuille. De cumulative distributies bedragen nu $24,19 per aandeel. Dit totaal bevat een speciale uitkering van $1,50 per aandeel.
Een schrijver op Seeking Alpha schat de reële waarde van NLOP op $13,50 per aandeel. Die berekening houdt rekening met de speciale dividendbetaling.
Sinds de kwartaalcijfers noteert het aandeel rond $9,50, volgens dezelfde bron. Daarmee ontstaat volgens de analyse een verschil tussen marktprijs en de geschatte reële waarde.
Meer dan de helft van de resterende waarde van NLOP’s vastgoed is volgens de analyse verbonden aan drie huurders of verplichtingen: Omnicom (OMC), Board of Regents en iHeart. Vergelijkbare verkopen ondersteunen de waardeschattingen.
Waarom dit telt
Het bericht laat zien dat er een kloof is tussen de marktkoers en een onafhankelijke waardering van NLOP, en dat de uitkeringen en de concentratie bij enkele grote huurders centraal staan in die waardering.
Waar je op kunt letten
- Voortgang van de liquidatie en toekomstige distributies van NLOP
- Ontwikkelingen rond de grootste huurders, zoals OMC, Board of Regents en iHeart
- Of de marktkoers dichter bij de geschatte reële waarde van $13,50 komt