NextNRG tekent term sheet voor 33 acre site in Indiana voor energiecentrum en datacapaciteit

Wat er gebeurde

NextNRG (NASDAQ: NXXT) kondigde aan dat het een niet-bindende term sheet heeft uitgevoerd met Envision South Bend LLC voor de aankoop van circa 33 acre grond. De verwachte aankoopprijs is ongeveer $22 miljoen, opgezet als $500.000 in contanten, $10 miljoen in een nieuw aangewezen Preferred Stock en $11,5 miljoen in schuld.

Voor het bestaande gebouw van ongeveer 50.000 square foot heeft NextNRG een bindende huurovereenkomst van tien jaar afgesloten met een farmaceutisch bedrijf. Die lease wordt van kracht zodra NextNRG of een daartoe aangewezen dochtermaatschappij het terrein daadwerkelijk koopt. De huurovereenkomst biedt bovendien twee verlengingsopties van telkens tien jaar voor de huurder.

NextNRG wil ongeveer 27 acre van het terrein ontwikkelen als het Lone Wolf Energy Center. Dat deel is gepland voor data center infrastructuur, on-site stroomopwekking, batterijopslag en microgrid-capaciteiten. Het bedrijf zegt dat die ontwikkeling potentieel tot ongeveer 70 megawatt datacentercapaciteit kan ondersteunen, en mogelijk tot 100 megawatt.

Onder de lease bedraagt de jaarlijkse huur het grootste van minimaal $250.000, met een jaarlijkse stijging van 3%, of 10% van de Net Premises Revenue van de huurder, met een jaarlijks maximum van $2,5 miljoen. Bij de net lease betaalt de huurder ook zijn evenredig aandeel in onroerendezaakbelasting, verzekering en gemeenschappelijke kosten. NextNRG behoudt het recht om het dak van het gebouw te gebruiken voor zonnepanelen.

NextNRG wil zich richten op de energie-infrastructuur van het project, zoals stroomopwekking, batterijopslag, microgrid-systemen en energy management. Voor de AI-computing infrastructuur verwacht het bedrijf samen te werken met een gespecialiseerde partner. De term sheet is niet-bindend en de aankoop is afhankelijk van definitieve contracten, goedkeuringen van verkoper en geldschieter, en Nasdaq-voorwaarden. Er is geen zekerheid dat de transactie zal doorgaan zoals gepland of dat zij doorgaat.

Waarom dit telt

Voor beleggers laat dit zien dat NextNRG inzet op gecombineerde energie- en datacenterprojecten, en tegelijk inkomsten kan krijgen uit een langdurige huurovereenkomst voor het bestaande gebouw. De transactie brengt echter voorwaarden en goedkeuringen met zich mee die onzekerheid creëren.