Open Real Estate kampt met MLS-specifieke velden en licentiekosten

Wat er gebeurde

Open Real Estate is aangekondigd door een groep founding members waaronder AGNT Inc. (eXp Realty en NextHome), HomeServices of America, Keller Williams Realty en Real REMAX Group. De initiatiefnemers zeggen dat het systeem listing data wil teruggeven aan agents en brokerages en enkel agents en hun kantoren zal belonen als er een inkomstenmodel komt.

De coalitie claimde snel 826 letters of support van makelaarslandelijke leiders. Namen die aanvankelijk werden genoemd zijn Brown Harris Stevens, Lamacchia Realty, Samson Properties en Windermere Real Estate.

Ocusell zegt al een vergelijkbare workflow te bieden. Het bedrijf staat onder een NDA met Open Real Estate en kon daarom weinig details geven. Ocusell is volgens eigen zeggen in productie bij meer dan 30 MLSs en OneList powered by Ocusell is live bij de grootste nationale MLS. Ocusell kondigde op 3 november een integratie met BrightMLS aan.

Leveranciers en tech-ondernemers waarschuwen voor problemen die adoptie kunnen vertragen. Michael Martin van Sidekick merkt op dat MLS-specifieke velden en aanvullende vereisten ertoe kunnen leiden dat agents informatie opnieuw moeten invoeren. Andrew Flachner van RealScout zegt dat Open Real Estate de druk op MLSs kan opvoeren om standaardisatie te adopteren, maar dat het effect afhankelijk is van hoe MLSs reageren.

Dan Foody van Cloze stelt dat Open Real Estate het licentie- en contractbeheer voor leveranciers eenvoudiger kan maken, maar waarschuwt ook voor extra kosten. Hij noemt verder dat de fragmentatie in de markt kansen geeft aan grote spelers zoals Google. Google kondigde op 4 november aan dat drie extra brokerages listings aan het bedrijf leveren: REMAX Advantage, Berkshire Hathaway HomeServices Florida Properties Group en ENRG Realty.

Waarom dit telt

Voor beleggers in bedrijven die met listing data werken is dit relevant omdat Open Real Estate de datastromen en inkomstenmodellen in de sector kan veranderen. Technische eisen, compliance en licentiekosten bepalen of leveranciers en MLSs meedoen of juist terughoudend blijven.