Cushman & Wakefield ziet kantoorontwikkeling Noord-Amerika zwak tot begin jaren 2030, New York wijkt af

Wat er gebeurde

Vastgoedadviseur Cushman & Wakefield bracht het rapport Global Office Supply: The Development Drought uit. Het bedrijf staat genoteerd aan de NYSE onder CWK.

Het rapport meldt dat de gemiddelde markthuur in Noord-Amerika in 2026 $77,03 per sq ft bedroeg. Dat is circa 6% lager dan de economische huur. De economische huur is volgens het rapport de minimale huur die een nieuw kantoorproject moet halen om winstgevend te zijn.

Cushman & Wakefield verwacht dat de gemiddelde markthuren niet zullen bijtrekken tot begin jaren 2030. De titel van het persbericht zegt dat New York er volgens het rapport apart bij staat.

Waarom dit telt

Voor beleggers in kantoren betekent dit dat veel nieuwbouwprojecten in Noord-Amerika voorlopig niet rendabel lijken. Dat kan gevolgen hebben voor ontwikkeling, waarderingen en rendementen in de sector.